建案名稱：大濟御禾院

• 建案概述：

  • 建案狀態: 預售屋( 預計 2026 年第四季完工)

  • 地點:桃園市大園區青峰路二段

  • 公設比: 33.99 ％

  • 樓高:地上 11 層、地下 3 層

  • 建設公司:大濟建設股份有限公司

  • 營造商:焌泰營造股份有限公司(甲級營造商（綜甲H）|建築履歷查詢|職災與優良案件)

  • 建材:RC 鋼筋混凝土

  • 坪數：二房 ( 27.38 坪)、三房( 39.54 坪)、四房( 43~47 坪)

  • 戶數：125 戶 (116戶住家、9戶店面)

  • 梯戶比: 6 戶 2 梯/層

  • 優缺點:

    • 優點:
      • 管理費用較低，75元/坪/月
      • 戶戶邊間、皆三面採光。
    • 缺點:
      • 距離學區較遠，會有家長接送學童上下學需求。
      • 梯戶比 1:3 屬一般梯戶比。
      • 除兩房格局外，過到空間偏多。
    • 注意事項：門牌位於大園區，享有機場噪音防制費補助、健康檢查補助費（資料來源）。

  • 公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。

  • 開價與實登價格:查詢實價登錄價格

  • 管理費: 75 元/坪/月

  • 建材等資訊： RC鋼筋混凝土

• 周邊的生活機能：

  • 騎車或開車 4 分鐘到青埔國小。
  • 騎車或開車 7 分鐘可達青埔國中。
  • 步行 5 分鐘可至便利商店。
  • 步行 5 分鐘可至家醫科診所。

• 交通便利性：

  • 捷運 A18、高鐵桃園站:步行約 20 分鐘|腳踏車 10 分鐘|汽機車 6 分鐘
  • 4 分鐘抵達國道交流道

• 基地位置